Bauen & Wohnen

Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung eines Bauprojekts gibt es viele Herausforderungen. Damit Sie den Überblick behalten, bietet die Marktgemeinde Ober-Grafendorf einen kompakten Leitfaden mit den wichtigsten Informationen zu Planung, Bewilligungen, Fristen und Gebühren. Bauen beginnt genau hier!

1. Planungs- und Bewilligungsphase

• Bauvorhaben klären: Bewilligungs- und Meldepflicht nach NÖ Bauordnung.

• Wichtige Prüfungen vorab: Flächenwidmung, Bebauungsplan, Schutz- und Gefahrenzonen.

• Antragsunterlagen: Baubewilligung, Bauanzeige
  oder Meldung – je nach Vorhaben unterschiedlich.

2. Bauausführung & Fristen

• Baubeginn: Innerhalb von 2 Jahren nach Bescheiderlassung.

• Bauzeit: 5 Jahre ab Baubeginnsanzeige.

• Fertigstellung: Anzeige mit allen geforderten Unterlagen erforderlich – sonst keine Benützungsbewilligung.

3. Gebühren & Abgaben

• Baukosten: Gebühren für Verfahren, Aufschließung, Kanal- und Wasseranschluss sind individuell zu berechnen.

• Abgabe: Aufschließungsabgabe € 680,- pro m²